為推動(dòng)車(chē)溪民俗旅游區完善住宿功能，滿(mǎn)足游客的游覽需求，宜昌車(chē)溪文化旅游發(fā)展有限公司現對車(chē)溪老街民宿項目聯(lián)合經(jīng)營(yíng)對外公開(kāi)招商，歡迎符合條件的單位踴躍參與，有關(guān)事項公告如下：

一、招商項目簡(jiǎn)介

（一）項目業(yè)主：宜昌車(chē)溪文化旅游發(fā)展有限公司（招商人）。

（二）項目名稱(chēng)：車(chē)溪老街民宿合作經(jīng)營(yíng)項目。

（三）項目地點(diǎn)：湖北省宜昌市點(diǎn)軍區土城鄉車(chē)溪土家族村車(chē)溪景區內。

（四）業(yè)主簡(jiǎn)介：車(chē)溪民俗旅游位于宜昌市點(diǎn)軍區土城鄉車(chē)溪土家族村境內，距宜昌市中心18公里，交通極為便捷。景區依溪而建，位置得天獨厚，自然資源豐富，是國家AAAA級旅游景區。民宿項目位于景區核心景點(diǎn)車(chē)溪老街區域，該景點(diǎn)是景區日游《福滿(mǎn)車(chē)溪》、夜游《夢(mèng)回車(chē)溪》的重要演出場(chǎng)地，游客聚集區域，地理位置十分優(yōu)越。

（五）招商主要內容：為拓展車(chē)溪景區業(yè)務(wù)范圍，完善住宿配套功能，項目業(yè)主將車(chē)溪老街現有土司別院及19棟磚木及木結構建筑2樓改造為五家民宿，共計約58套民宿房間。項目業(yè)主負責投資完成房間基礎設施改造，成交投資人負責室內裝修（含設計）、經(jīng)營(yíng)性設備設施采購及日常運營(yíng)管理。

（六）合作經(jīng)營(yíng)期限：10年。

（七）運營(yíng)方式：成交投資人負責民宿及配套餐飲等項目方案設計、內部及入戶(hù)區域裝修裝飾、經(jīng)營(yíng)所需全部設備設施采購安裝等，并辦理民宿及餐飲相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續，負責項目日常經(jīng)營(yíng)、管理及維護，自行承擔全部運營(yíng)費用和安全生產(chǎn)主體責任。項目業(yè)主負責財務(wù)管理和運營(yíng)期間統一收銀，按照月總收入25%聯(lián)營(yíng)扣點(diǎn)提取租金，剩余75%由投資人開(kāi)具成本發(fā)票后撥付，招商人年度租金收入分成保底不低于72萬(wàn)元/年，如年度租金保底收入分成不足，從營(yíng)業(yè)收入中補齊。

（八）合同終止：投資人中途退出、不履行經(jīng)營(yíng)義務(wù)、連續兩年未完成年度保底收入或無(wú)故拖欠第三方費用，招商人有權單方解除合同，投資人所投資產(chǎn)歸屬招商人處置，投資人自行承擔相應損失。

二、投資人應具備的條件

（一）具有獨立法人資格，能獨立承擔民事責任，具有完全民事行為能力的企業(yè)法人。

（二）企業(yè)法人或者管理人員具有民宿經(jīng)營(yíng)、管理方面經(jīng)驗或業(yè)績(jì)。

（三）投資人通過(guò)“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)查詢(xún)相關(guān)主體信用記錄，未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

（四）本項目不接受聯(lián)合體報名。

三、報名需提交的資料

（一）企業(yè)營(yíng)業(yè)正本或者副本復印件加蓋公章。

（二）企業(yè)法定代表人身份證復印件加蓋公章。

（三）受法定代表人授權委托代為報名的，需帶法定代表人的授權委托書(shū)原件和被委托人的身份證原件及復印件。

（四）提供企業(yè)主要參與民宿項目管理及運營(yíng)業(yè)績(jì)證明材料。

（五）報價(jià)函、承諾書(shū)。

以上報價(jià)文件需整理成冊，密封遞交。

四、招商踏勘現場(chǎng)時(shí)間：自2023年11月15日至2023年11月28日，每天9：00-16:00。

五、報價(jià)文件遞交截止時(shí)間：2023年11月29日上午9:00整。

六、本次招商采用經(jīng)評審的合理高價(jià)法，確定合作經(jīng)營(yíng)單位。出價(jià)低于最低限價(jià)的視為無(wú)效報價(jià)。

七、本次招商公告公示時(shí)間10個(gè)工作日，從2023年11月15日至2023年11月28日止。

八、具體合作內容以最終雙方協(xié)商及簽訂協(xié)議為主。

九、報價(jià)文件遞交地址：湖北省宜昌市點(diǎn)軍區土城鄉車(chē)溪土家族村車(chē)溪游客服務(wù)中心。

十、聯(lián)系人：杜江濤    電話(huà)：13886703047

宜昌車(chē)溪文化旅游發(fā)展有限公司

2023年11月14日

附件1：

報價(jià)函

宜昌車(chē)溪文化旅游發(fā)展有限公司：
　　我單位已全部詳細了解車(chē)溪老街民宿合作經(jīng)營(yíng)信息，自愿按照招商公告要求參與合作。
　　我們此次合作承諾，我公司實(shí)際投入不低于元（大寫(xiě)：元），貴公司年度租金收入分成保底元（大寫(xiě)：元）。

　　報價(jià)人（簽章）：

　?。ǚǘù砣嘶蚴跈啻砣撕炞?，加蓋單位公章）

                                                                                                                                                                                                                                       報價(jià)時(shí)間：    年  月  日
 

附件2：

委托書(shū)

委托人：

身份證號：
被委托人：
身份證號：
　　茲委托（先生/女士）作為本單位的合法代理人，全權代表本單位辦理貴公司車(chē)溪老街民宿項目招商合作報價(jià)、業(yè)務(wù)洽談等相關(guān)事項。

　　委托期限：   年  月  日起至   年  月  日　　
　?。▊€(gè)人簽字手印或單位簽字蓋章）

委托人（簽字）：　　         被委托人（簽字）：
                            

報價(jià)人（單位蓋章）：

時(shí)間：    年  月  日

附件3：

承諾書(shū)

致宜昌車(chē)溪文化旅游發(fā)展有限公司：
　　根據貴公司車(chē)溪老街民宿合作經(jīng)營(yíng)項目招商公告相關(guān)要求，本報價(jià)人承諾如下：
　　一、按公告規定提交唯一報價(jià)函。
　　二、報價(jià)人完全承擔公告規定的責任和義務(wù)（如有偏離，在報價(jià)函中另作說(shuō)明）。
　　三、報價(jià)人保證所提供的報價(jià)文件及所有材料真實(shí)、完整、合法、有效，并對其負責。
　　四、本報價(jià)有效期60個(gè)天。
　　五、同意向貴方提供可能要求的與本次報價(jià)有關(guān)的任何證據或資料。

　　報價(jià)人（簽章）：

                                                                                                                                                                  　時(shí)間：    年  月  日